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个人房产经营贷款,抵押二手房子周转贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,抵押分期住房出国留学贷款,拆迁安置购房合同助学贷款等房产贷款,需提前准备以下材料：
1、身份证（贷款人和夫妻,如涉及共同房产贷款或抵押贷款,需要共同贷款人或担保人的身份证）
2、杭州户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、杭州抵押房产证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上房产贷款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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房龄多老不能办理抵押二手房产助学贷款,集体现房大额消费贷款,小产权房屋教育贷款,经济适用住宅抵押贷款,抵押经济适用购房合同生活支出贷款等房屋抵押借资？
1、有银行不看房屋房龄,只要这个房屋能正常的交易即可办理房屋借资.
2、杭州房屋借资市面上对房屋房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、杭州房屋房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房屋借资负债.
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